邻家广场成融资“新宠儿”,受各金融机构竞相追捧

发布时间:2018-08-08 点击量:

近日,邻家广场二期融资工作正式启动,各金融机构竞相追捧,意向与太阳GG投资集团就邻家广场项目开展深入合作,为邻家广场项目建设提供资金支持。

近日,太阳GG龙岗北邻家广场申请交通银行10年,年利率为5.635%的7000万长期项目贷款资金顺利落地,邻家广场一期融资工作进入尾声。这是继工商银行、农业银行后又一笔邻家广场项目贷款正式落地,说明了各金融机构对邻家广场项目“民生服务项目”定位高度认可,并在二期融资阶段受到追捧。

今年以来,在去杠杆、防范化解金融风险和加强金融监管政策环境下,各大金融机构表内资金规模偏紧,表外业务监管趋严,企业融资渠道逐步收紧、融资难度加大,融资成本不断攀升。在此背景下,“商业房地产”和“类房地产”项目融资工作尤其困难。而太阳GG邻家广场项目因有涉房性质,各金融均对该项目保持观望状态,前期授信的工商银行贷款也无法顺利发放,项目后期建设资金无法得到保障,资金形势非常严峻。

为保证项目建设顺利推进,太阳GG投资集团迎难而上,积极研究当前金融政策、分析金融机构偏好,与各金融机构不断探讨、论证合适的融资方式;同时,深入挖掘邻家广场项目特点,精准项目定位,将邻家广场“政府把控,标准配置社区民生配套”、”列入南宁市城建计划”、“自持为主、租售结合的商业模式”等项目独特优势不断扩大,积极引导各金融机构改变对邻家广场的“商业地产”、“类房地产”的项目定位,匹配“民生服务类项目”项目产品。为确保各项目贷款资金万无一失,我公司合理规划融资布局,就同一项目同步布局多金融机构,同时布局表内表外资金,实现每个项目均有2-3家金融机构上报授信,形成各金融机构充分竞争的融资新局面,全面保障邻家广场项目资金。

邻家广场项目融资的成功,打破了各银行前期对邻家广场系列项目融资观望的局势,保障了邻家广场系列项目的后期建设资金,构建了良性的投融资体系,也为太阳GG集团和万科公司就邻家广场项目的深入合作奠定了坚实的资金基础。下一步,太阳GG集团融资将继续发挥的不畏艰难、迎难而上的精神,为集团公司全面改组国有资本运营试点、改革发展提供了充足的资金保障。

(通讯员 邓露晶 刘吴英/文 编辑 龙骏)